Новости

Во II квартале 2026 года медианная цена квартиры на Манхэттене достигла рекордных $1,25 млн — на 4,2% выше, чем годом ранее. При этом сделок стало меньше: закрыто 2 849 продаж, на 6,3% ниже прошлогоднего. Предложение сократилось на 15%, а в люксовом сегменте выставлено всего 796 квартир — минимум за 22 года наблюдений. Рекорд по цене...

From 1 October 2026 New York introduces a freeze on rents for apartments with a regulated rate — about a million of them. The rent will not be raised on either a one-year or a two-year renewal, and a two-year zero is being introduced for the first time. For a foreign investor the key point is that the measure covers only this regulated stock...

Аренда на Манхэттене продолжает бить рекорды. Медианная ставка держится на историческом максимуме $5 295 в месяц, а средняя приблизилась к $6 655 — примерно на 10% выше, чем год назад. Причина простая: жилья не хватает. По официальному городскому обследованию, доля свободных квартир под аренду опустилась до 1,49% — минимума с 1968 года...

Постпандемическое восстановление сектора элитной недвижимости в 2021 году сильнее всего было выражено в сегменте крупных и дорогих апартаментов. Крупногабаритное жилье до сих пор пользуется наибольшим спросом на рынке. Любопытной особенностью прошлого года является то, что премиальная недвижимость заняла значительно большую долю в общем числе...

Несмотря на некоторое снижение продаж в секторе элитных кондоминиумов, общий уровень продаж в I квартале 2022 года был высок. Предложения на рынке достаточно, а рост процентных ставок на кредитования оказывал дополнительный подстегивающий эффект. Крупный объем покупателей устремился на рынок, пытаясь купить недвижимость в ипотеку, пока условия...

Продажи жилой недвижимости в Манхэттене достигли рекордных $7,3 млрд в первые три месяца текущего года. Восстановительный рост после тяжелейших потерь от пандемии COVID-19 не теряет свою силу. Средняя цена на апартаменты в центральном районе Нью-Йорка выросла на 19% по сравнению с I кварталом прошлого года. Речь идет о росте на сумму более $2 млрд...

Инвестиции в недвижимость существуют в разных формах, рынок студенческого жилья – лишь один из многих доступных инструментов для инвестора, но достаточно выгодный. Данный сектор достоин внимания хотя бы ввиду его устойчивости из-за постоянно существующей и обновляющейся потребительской базы. Всегда будут существовать студенты, всегда будет...

Согласно последним данным, число покупателей растет высочайшими темпами. Конкуренция за каждый объект возрастает вместе с желанием покупателей платить намного больше изначально запрашиваемых продавцами цен. Местный рынок превращается в большой аукционный дом, где каждый участник ведет собственную «войну ставок» с конкурентами...

Около 1200 контрактов на покупку новостроек sponsor unit (апартамент, впервые попавшие на рынок) было заключено в I квартале 2022 года. Это самый высокий квартальный показатель с 2015 года. Согласно имеющимся данным платформы Marketproof, продажи кондоминиумов-новостроек в Нью-Йорке в I квартале текущего года стали рекордными среди всех первых...

В нью-йоркское законодательство планируется внести закон, обязывающий компании формата Общество с ограниченной ответственностью (ООО) публиковать данные о лицах, осуществляющих с их помощью покупку недвижимости. Ключевым толчком к рассмотрению такого законопроекта стала борьба с собственностью российских олигархов, на которых были наложены санкции...

Четвертая рабочая неделя марта 2022 года – 21–25 марта – закончила уникальный период в истории рынка недвижимости. Ставки по ипотеке выросли в течение указанной недели до самого высокого уровня впервые за более чем три года. В то же время тариф по контракту на 30-летний ипотечный займ с фиксированной ставкой вырос на 4,8%....

Многие американцы, которые ранее не могли позволить себе полноценные дома, теперь могут оказаться без возможности позволить себе и кондоминиумы. Средняя цена на стандартный типичный американский кондоминиум достигла $319 000 в прошедшем месяце. В годовом выражении – рост на 14,6%. Не в последнюю очередь подорожание связано с заметным...

Достаточно старая практика, получившая освещение в последние несколько лет, ставит в невыгодное положение обычных покупателей и инвесторов рынка. Речь идет о «похищении» недвижимости с рынка еще до того, как она официально попадает на рынок. Такие «похищения» (англ. snatching – снэтчинг) носят разные названия, но суть...