Аренда на Манхэттене продолжает бить рекорды. Медианная ставка держится на историческом максимуме $5 295 в месяц, а средняя приблизилась к $6 655 — примерно на 10% выше, чем год назад. Причина простая: жилья не хватает. По официальному городскому обследованию, доля свободных квартир под аренду опустилась до 1,49% — минимума с 1968 года.
На таком рынке покупка под сдачу выгоднее по доходности, но у формы владения есть нюанс: кооператив резко ограничивает сдачу, а кондо сдаётся свободно. Для арендного дохода иностранцу почти всегда подходит кондо.
