Около 1200 контрактов на покупку новостроек sponsor unit (апартамент, впервые попавшие на рынок) было заключено в I квартале 2022 года. Это самый высокий квартальный показатель с 2015 года.
Согласно имеющимся данным платформы Marketproof, продажи кондоминиумов-новостроек в Нью-Йорке в I квартале текущего года стали рекордными среди всех первых кварталов за всю историю наблюдений.
Застройщики в Манхэттене, Бруклине и Куинсе отчитались о 1178 контрактах на новостройки в первые месяцы 2022 года. Общая стоимость этих контрактов достигла $2,9 млрд.
Рынок показал высокую активность в марте, хотя цены на недвижимость начали показывать все более выраженные признаки стабилизации темпов роста. В прошлом месяце был подписан 461 контракт на общую сумму $1,1 млрд. Медианные цены на проданные объекты достигли уровня $1,61 млн или $17 664 за м².
В годовом выражении на март 2022 года рост медианных цен составил 25%. Это практически идентичный показатель в сравнении с февралем текущего года. Одна из возможных причин снижения темпов роста цен — рост процентных ставок на ипотеку.
Для Манхэттена прошедший март стал самым загруженным за все время: взрывной рост на 32% по количеству транзакций в сравнении с февралем 2022-го.
В сфере элитной недвижимости лидерство держат крупные апартаменты, особенно пентхаусы. Направление рынку задает Верхний Ист-Сайд, где был продан шестикомнатный пентхаус стоимостью $32,5 млн.
Отмечается, что рост цен в Нью-Йорке все же значительно ниже, чем в других городах солнечного пояса США. Но продажи обогнали поступление новых объектов на рынок. Предложения по запуску новых проектов были приняты в отношении 725 объектов, в то время как контракты по продажам закрылись на 1178 объектах.
Тем не менее около 12 500 кондоминиумов-новостроек остаются доступными на рынке.
