Коммерческая недвижимость в Нью-Йорке
Покупка недвижимости является неотъемлемой частью бизнес-стратегии. Если вы планируете запуск проекта на международном рынке и рассматриваете для этой цели США, вам будет полезно узнать о том, какая коммерческая недвижимость продается в Нью-Йорке. Для иностранцев рынок жилой и коммерческой недвижимости представляет обширное поле возможностей. Иностранцы со всего мира покупают недвижимость на Манхэттене, в Бруклине, Бронксе и других районах в рамках своей стратегии диверсификации активов.
Продажа коммерческой недвижимости в Нью-Йорке
Рост цен на недвижимость не обязательно означает повышение доходности, особенно на таком влиятельном и всемирно известном рынке, как Нью-Йорк. Коммерческая недвижимость не является сезонной, как рынок жилой недвижимости, она остается стабильной в течение всего года, за исключением сезона рождественских праздников. Если вы планируете купить коммерческую недвижимость в Нью-Йорке для инвестиций это важно учитывать.Тем не менее, существуют важные особенности, которые необходимо знать прежде, чем купить коммерческую недвижимость в Нью-Йорке.
Инвестиции в коммерческую недвижимость в Нью-Йорке
Розничная торговля
Розничные торговцы в настоящее время стремятся создать гибридный опыт покупок, который будет сочетать онлайн- и офлайн-торговые платформы. Несмотря на то, что в последние годы количество онлайн покупателей значительно возросло, инвестировать в коммерческую недвижимость Нью-Йорка онлайн удобнее, все еще есть большой пласт людей, предпочитающих физические магазины. Вот почему известные онлайн-бренды открывают центры розничной торговли по всему Нью-Йорку. Их конкретные требования могут быть удовлетворены только с помощью опытных брокеров по недвижимости, которые знают, какая недвижимость будет идеальной для них.
Низкие ставки капитализации
Многие здания в центре Нью-Йорка были куплены по низким ставкам капитализации. Если процентные ставки вырастут, это может стать проблемой для инвесторов в недвижимость. Однако, спрос на коммерческую недвижимость в Нью-Йорке превышает предложение, что повышает эффективность инвестиций в коммерческую недвижимость Нью-Йорка
Предприятия предпочитают сдавать в аренду, а не покупать
Предприятия не хотят инвестировать во владение физическими объектами, поскольку стоимость коммерческой недвижимости в Нью-Йорке может оказаться слишком высокой, аренда становится для них гораздо более выгодным финансовым решением. Для инвесторов в коммерческую недвижимость имеет смысл заранее подготовить объект для потенциального бизнеса.
Если вас интересует продажа квартир в Нью-Йорке и коммерческих помещений, ознакомиться с ассортиментом имеющихся вариантов можно в каталоге.
Появление новых объектов и развитие старых
Новые здания, которые относительно недавно появились на рынке, были спроектированы с учетом потребностей различных арендаторов торговых и офисных помещений. Это оказало давление на старые объекты недвижимости, вынуждая их развивать свои коммерческие площади в соответствии с последними требованиями арендаторов. Многие арендодатели даже снизили арендную плату, чтобы сделать свою недвижимость более привлекательной.
Больше возможностей в пригородах
Хотя Манхэттен остается одним из крупнейших рынков коммерческой недвижимости, многие арендаторы также рассматривают для этих целей новые районы, например, Бруклин, Южный Бронкс и Северо-Западный Квинс. Основными преимуществами здесь являются более низкая арендная плата, легкий транспорт и сообщение с другими пригородами города.
Цены
Стоимость коммерческой недвижимости может довольно сильно отличаться в зависимости от типа объекта, его расположения и индивидуальных особенностей. В качестве примера приведем несколько объектов:
- Доходный дом в Лонг-Айленде – площадь 408 кв. метров, цена $1 575 000, доходность 6% годовых;
- Ресторан в Квинсе – площадь 386 кв. метров, цена $3 580 000, доходность 6,2% годовых;
- Доходный дом в Бруклине – площадь 2 134 кв. метра, цена $11 000 000, доходность 5% годовых.
Купить готовый бизнес в Нью-Йорке
На сайте нашей компании вы всегда сможете получить подробную консультацию по подбору жилой и коммерческой недвижимости. Также на сайте размещены проверенные агентства недвижимости в Нью-Йорке и актуальные цены в евро и долларах.