RU
Выберите язык
USD
Валюта

Бруклин (Brooklyn)

ГородНью-Йорк
Минимальная цена объектов$ 56 900
Средняя цена объектов$ 12 900 000
Минимальная цена аренды объектов$ 524
Средняя цена аренды объектов$ 18 000
Площадь района251.0 km2
Преимущественные типы объектовАпартаменты, пентхаусы и виллы
Преимущества
Тип строений:
Премиум, Бизнес, Элитное
Площадь района
251.0 km2
Красивый вид
Вид из квартиры на панораму Нью-Йорка
Престижный район
Технологические здания
(IT технологии)

О Бруклине

Бруклин – самый крупный административный округ Нью-Йорка. Когда был построен Бруклин? Он был основан в XVII веке выходцами из Голландии, и свое название получил в честь одного из голландских поселений. На тот момент территория острова представляла собой эффектные зеленые луга и холмы. В состав Нью-Йорка район вошел ближе к 1900 году. Поводом к этому стало возведение одной из главных достопримечательностей региона – Бруклинского моста. Протяженность острова, на котором располагается сообщество, составляет 200 км. Сегодня здесь представлены все популярные типы недвижимости, начиная от апартаментов в небоскребах и заканчивая таунхаусами и виллами. Вы можете прогуляться по Бруклину, начав знакомство с легендарного моста.

Внешняя инфраструктура

  • Парки
  • Пешеходные дорожки
  • Транспортная доступность
  • Фитнес-центры
  • Школа
  • Детские сады
  • Метро
  • Зоопарк
  • Храм
  • Пирс
  • Театр
  • Парки развлечений
  • Ночные клубы
  • Музей
  • Галерея
  • Бары
  • Кинотеатр
  • Банк
  • Аптека

Особенности

  • Близко к морю
  • Новостройки
  • Пентхаусы
  • Виллы
  • Элитная недвижимость
  • Исторический район
  • Офисные здания
  • Расположен на острове
  • Подходит для семей с детьми
  • Небоскребы
  • Таунхаусы
  • Подходит для отдыха
  • Инвестиционная привлекательность
  • Фонтан
  • Смотровая площадка
  • Туристический район
  • Современная архитектура
  • Подходит для работы
  • Инновационные технологии

Изменения на рынке недвижимости Бруклина

Жилой фонд в районе традиционно востребован. Это обусловлено удобством расположения и более демократичными ценами, чем в центральном сообществе Нью-Йорка Манхэттене. У Бруклина большой потенциал, как у района для инвестиций в недвижимость: активно ведущаяся застройка позволяет выбирать среди объектов разного типа на любой бюджет. При поиске ответа на вопрос, где жить в Бруклине, трудностей не возникает.

На рынке представлены как вторичные объекты, так и жилье в новостройках. Особым спросом пользуется так называемый старый жилой фонд. Дома с вековой историей ремонтируются в соответствии с последними тенденциями в строительстве и использованием современных материалов. В результате покупатели получают просторные апартаменты с толстыми несущими стенами и высокими потолками, внутри обустроенные по последнему слову моды.

Пандемия оказала непосредственное влияние на состояние рынка жилья. Повышенным спросом стали пользоваться просторные дома с достаточным числом комнат не только для проживания, но и для организации рабочего места, а также с наличием придомовой территории.

Тенденции аренды недвижимости в Бруклине

Коэффициент рентабельности жилья, сдаваемого в аренду в Бруклине, составляет около 4,7%. В ближайшей к реке и Манхэттену части района он достигает 5%. Величина арендной платы за квартиру с одной спальней варьируется от 1600 до 3800 долларов в месяц. Квартиры с тремя спальнями предлагаются в аренду по цене от 2500 до 7500 долларов. Конкретные ставки зависят от типа недвижимости, степени ее комфортности, места расположения.

Тенденции продажи недвижимости в Бруклине

В первом квартале текущего дома средняя стоимость дома в районе составила 800 тыс. долларов. При этом спрос превышает предложение, так как данный сегмент рынка сегодня наиболее популярен. Апартаменты можно приобрести дешевле. В настоящий момент цены находятся на уровне 2019 года, поскольку пандемия вызвала существенный откат стоимости жилья. Вероятнее всего, в ближайшее время цены будут расти, поэтому желающим инвестировать в недвижимость Нью-Йорка выгодно не стоит терять времени.

Вид из окна

Полезная информация для инвесторов в недвижимость в Бруклине

Важно учитывать ряд моментов:

  • Владение недвижимостью США не позволяет автоматически претендовать на гражданство страны.
  • Все налоги на недвижимость распространяются как на резидентов, так и на нерезидентов США.
  • Квартиру или дом иностранцы могут купить в кредит наравне с местными гражданами.
  • Покупка недвижимости сопряжена с дополнительными расходами, среди которых налоговые сборы, титульное страхование, услуги брокера.

Рентабельность инвестиций в недвижимость в Бруклине

Рынок недвижимости Нью-Йорка остается одним из наиболее стабильных в мире. Нью-Йорк входит в десятку наиболее востребованных городов мира, жилье в которых традиционно пользуется спросом. Часто задаваемые вопросы о Бруклине касаются рентабельности вложений в жилой фонд. Так как район активно развивается, можно не сомневаться в том, что при долгосрочной стратегии местная недвижимость принесет прибыль от перепродажи. Особенно заметна разница в цене при вложении в объекты, находящиеся в начальной стадии застройки. Разница в ценах между началом строительства и сдачей дома может достигать 40%.

Инфраструктура

Удобства Бруклина и основные достопримечательности

Куда пойти в Бруклине для знакомства с его красотами? Помимо Бруклинского моста, стоит увидеть:

  • Прогулочную зону Brooklyn Heights Promenade, с которой открываются эффектные виды.
  • Brooklyn Botanic Garden – сад с зеленым ландшафтом.
  • Кладбище Green-Wood Cemetery. Место известно своими архитектурными сооружениями и официально признано историческим памятником.

Самые популярные здания в Бруклине для ценителей культуры – это Brooklyn Museum с коллекцией западноевропейской живописи и дом исторического сообщества Brooklyn Historical Society. Здание с многолетней историей признано памятником архитектуры. В нем расположена библиотека.

Лучшие отели

В сообществе и близлежащих районах работает множество отелей. Перечислим отели с наиболее высокими отзывами:

  • Wyndham Garden Brooklyn Sunset Park – эко-отель с собственным рестораном и баром.
  • Comfort Inn Prospect Park-Brooklyn – гостиница с удобным территориальным расположением вблизи центральных достопримечательностей и станции метро.
  • Pod Brooklyn – отель, в котором допускается проживание с домашними питомцами.

Общественный транспорт

Существует несколько способов того, как добраться до Бруклина из международного аэропорта имени Джона Кеннеди. Есть экспресс-автобусы, которые перевозят приезжающих из аэропорта в центральные районы Нью-Йорка, откуда можно пересесть на общественный транспорт или метро. Можно поехать на метро или трамвае, а также воспользоваться услугами такси. Без учета возможных дорожных пробок дорога в центральную часть Бруклина занимает около получаса.

Транспорт и парковочные места в Бруклине дешевле, чем на Манхэттене, но тоже крайне востребованы. Это вызывает трудности с парковками на улице: найти свободное место можно не всегда. В крупных торговых центрах и административных зданиях имеются наземные или подземные паркинги. В районе также есть морские пристани и компании, предлагающие взять в аренду яхту в Бруклине.

Супермаркеты и торговые центры

Моллы в Бруклине объединяют в себе множество магазинов известных брендов. Среди наиболее популярных – City Point, Atlantic Terminal, Fulton Mall. Продуктовые магазины находятся в шаговой доступности. Среди них можно найти и те, которые специализируются на продаже национальных продуктов. Например, привычный для русских ассортимент можно найти на Brighton Beach. Также в районе есть множество рынков.

Церкви, храмы и мечети

Учреждения религиозных культов в районе также разнообразны. Для православных открыт собор Святого Иоанна Предтечи. Католики могут посещать храм Святого Ансельма. Для мусульман работает мечеть Муслема, она же является старейшей мечетью США. Можно найти храмы, проповедующие другие религии.

Школы

В сообществе расположено большое количество средних и высших учебных заведений. Образование можно получить в частных или государственных школах. Среди них средняя школа Авраама Линкольна, школа Аль-Нур, начальная школа Беркли Кэрролл, школа Байс-Рошель. Можно найти учреждение, в котором обучаются только девочки, или выбрать школу для детей обоих полов.

Больницы и клиники

В районе работают государственные и частные клиники. Пациентов принимают Бруклинский госпитальный центр, Больница Кони-Айленда, Еврейский медицинский центр Кингсбрук, Общественная больница Нью-Йорка.

Ближайшие районы

Соседний район – Манхэттен. Он соединен с Бруклином одноименным мостом. С другой стороны сообщество граничит с еще одним «боро» Нью-Йорка – Квинсом. Через мост Верраццано-Нарроуз можно добраться в Стейтен-Айленд.

Рестораны

В Бруклине можно найти рестораны всех стран мира. Русское меню можно попробовать в ресторане SKOVORODKA. Итальянская пицца предлагается в Bottle Brooklin. Японские блюда представлены в Jun Shokudo. Американское меню – в ресторане Junior's.

Пляжи возле Бруклина

Так как район расположен на острове, пляж для купания можно найти в разных его частях. Наиболее популярные пляжи – это Brighton Beach, East River State Park, Plump Beach, Glass Bottle Beach.

Подберем выгодную недвижимость для инвестиций

В каталоге можно выбрать предложения от застройщиков и местных агентств недвижимости. Вся информация актуальна и охватывает все районы Бруклина. Специалисты компании готовы ответить на любые вопросы, касающиеся инвестиций в жилье в Бруклине. Они помогут подобрать оптимальный вариант в рамках планируемого бюджета и в режиме реального времени. Начните выбор апартаментов в Нью-Йорке прямо сейчас!

Получить информацию об этом районе
Ф.И.О. *
Телефон
E-mail *
Что бы вы хотели узнать?
Недвижимость в этом районе
Сортировать
Поделитесь