2020 год стал проверкой на прочность для всех без исключения. Итогом тяжелого кризисного периода является возросший интерес к финансовой грамотности. Люди, которые в период пандемии остались без финансовой подушки безопасности, начали искать источники дополнительного заработка, узнавать способы инвестирования денег, тщательнее планировать бюджет. О том, во что стоит вкладывать деньги, чтобы не ошибиться, предлагаем узнать из нашей статьи.
Содержание:
- Как инвестировать деньги для получения пассивного дохода?
- Сбережения
- Депозитные сертификаты
- Сберегательные облигации
- Государственные облигации
- Другие облигации
- Активы
- Фонд взаимных инвестиций (взаимный фонд)
- Инвестиции в недвижимость Нью-Йорка
- Поможем выгодно инвестировать в недвижимость в Нью-Йорке
Как инвестировать деньги для получения пассивного дохода?
Ниже собраны наиболее востребованные и доступные варианты, куда можно инвестировать деньги в США, чтобы гарантированно получать пассивный доход.
Сбережения
Один из вариантов инвестиций за рубежом для физических лиц ‒ банковские вклады. Риски, сопряженные со вкладами на сберегательные счета, как правило, ниже по сравнению с другими формами инвестирования. Внести средства на сберегательный счет более выгодно; их можно легко и быстро конвертировать в наличные. Открыть сберегательный счет в США может любой иностранец, однако перед этим необходимо заранее узнать, работает ли банк с иностранцами. Частота начисления и размер процентных ставок варьируются в зависимости от конкретной организации, поэтому, чтобы выбрать наиболее привлекательный для себя вариант, необходимо провести предварительное исследование.
Ваш сберегательный счет будет застрахован на сумму до 100 000 $ (634 280 ¥) при условии, что организация, которой вы доверили свой вклад, сотрудничает с Федеральной корпорацией по страхованию вкладов (Federal Deposit Insurance Corporation) или Национальной администрацией кредитных союзов (National Credit Union Administration).
Депозитные сертификаты
Это ценная бумага, которая подтверждает внесение в банк вклада и право на получение по истечении установленного срока суммы депозита плюс процентов. При продаже стоимость одного сертификата достигает 1000 $ (6343 ¥). Обычно чем дольше хранится депозитный сертификат, тем выше процентная ставка. Если вы обналичите сертификат до указанного времени, вам придется заплатить штраф. Такие инвестиции также могут быть застрахованы на федеральном уровне на сумму до 100 000 $ (634 280 ¥).
Сберегательные облигации
За выпуск сберегательных облигаций отвечает Казначейство Соединенных Штатов (The United States Treasury). Ценные бумаги подобного вида бывают двух серий: EE и HH.
Облигации EE предлагает большинство банковский учреждений. Минимальная цена покупки облигации – 25 $ (158 ¥). Через 8‒12 лет, в зависимости от процентной ставки, срок погашения составит около 50 $ (317 ¥). Процентная ставка по облигации связана с рыночной процентной ставкой. Если вы захотите обналичить деньги досрочно, придется заплатить штраф.
Купить облигации можно в Федеральном резервном банке (Federal Reserve Bank) или через Казначейство. Еще один вариант покупки – продажа облигаций EE или старых облигаций H. Облигация HH погашается через 10 лет с выплатой процентов раз в 6 месяцев. Купить сберегательные облигации можно как в составе фонда, так и самостоятельно, в свой личный портфель.
Облигации, полученные через Казначейство, признаны наиболее безопасным вариантом инвестиций. Они не застрахованы, однако основываются на авторитет Правительства США, которое является гарантом возврата инвестору полной суммы инвестиций и начисленных процентов. Продажа Казначейских облигаций не требует уплаты каких-либо дополнительных налогов.
Государственные облигации
Дополнительным вариантом инвестиций в ценные бумаги являются казначейские векселя (Tbills), срок погашения которых достигает 12 месяцев. Также есть векселя со сроком погашения до 10 лет и иные облигации Агентства Соединенных Штатов (United States Agency bonds). Инвесторы могут покупать данные типы облигаций без уплаты комиссии непосредственно в Федеральном резервном банке или у дилера.
Другие облигации
Муниципальные облигации выпускаются штатами, городами или местными правительственными учреждениями. Важной особенностью этих облигаций является то, что проценты, которые получает владелец облигаций, не облагаются федеральным подоходным налогом. Кроме того, проценты освобождаются от государственного и местного налога, если владелец облигаций проживает в юрисдикции эмитента. Из-за этих налоговых преимуществ процентная ставка обычно бывает ниже, чем по корпоративным облигациям. Муниципальные облигации выпускаются для финансирования проектов государственной важности, таких как мосты, школы и новые дороги.
«Мусорные облигации» (Junk Bond) – это термин, обозначающий спекулятивные, высокорисковые корпоративные или муниципальные облигации с высокой процентной ставкой. Процент дефолта по «Мусорным облигациям» намного выше, чем по облигациям более высокого качества.
Активы
Как уже обсуждалось, при покупке акций вы становитесь совладельцем компании. Если компания преуспевает, стоимость ваших акций со временем должна вырасти. Если компания не имеет прибыли, стоимость ваших инвестиций снизится. Многие компании распределяют часть своего дохода среди акционеров в качестве дивидендов. Как совладельцы акционеры, как правило, имеют право голоса при избрании совета директоров и по некоторым другим вопросам, имеющим особое значение для компании.
Компании выпускают акции двух типов: обыкновенные и привилегированные.
Обыкновенные акции это основная форма собственности в компании. Люди, владеющие обыкновенными акциями, имеют право на активы и доходы фирмы после требований владельцев привилегированных акций и держателей облигаций. Безопасность основной части привилегированных акций выше, чем у обыкновенных акций, однако владельцы привилегированных акций не могут голосовать за директоров компании.
Фонд взаимных инвестиций (взаимный фонд)
Взаимный фонд вкладывает все деньги своих акционеров в различные виды инвестиций. Управляющий фондом покупает и продает ценные бумаги для акционеров фонда. Стоимость взаимных фондов растет и падает вместе с ценными бумагами, которыми он располагает.
Инвестор может вкладываться во взаимные фонды для диверсификации дохода, чтобы воспользоваться преимуществами профессионального управления, низкой стоимостью акций или легкостью, с которой инвестор может покупать и продавать акции. У каждого взаимного фонда есть цель, определяющая типы ценных бумаг, в которые он инвестирует. Цели фонда должны быть четко изложены в проспекте ценных бумаг.
Все взаимные фонды взимают плату за управление, а некоторые ‒ и дополнительные сборы при покупке и продаже акций. В проспекте должны быть указаны все сборы и расходы. Многие взаимные фонды являются частью семейства фондов (т. е. выпускаются одной и той же взаимной компанией). Компания, предоставляющая финансовые услуги, может предложить несколько фондов с разными целями, и инвестор может переключаться с одного фонда на другой в рамках одной семьи практически без затрат.
Инвестиции в недвижимость Нью-Йорка
Наиболее распространенными инвестициями, которыми владеют люди, является жилая недвижимость в Нью-Йорке и других городах. Более 2/3 американцев имеют в собственности дома. Как правило, домовладение ‒ это хорошая инвестиция, так как цены на недвижимость обычно растут. Но поскольку покупка дома обычно является крупнейшей инвестицией, которую делает человек, если цены на недвижимость упадут, то владельцу будет трудно выполнять обязательства по ипотечному кредиту.
Недвижимость в Нью-Йорке предоставляет уникальные инвестиционные возможности. Ее главный минус – дороговизна. Фактически Нью-Йорк является самым дорогим городом в мире для сдачи жилья в аренду и одним из самых дорогих рынков жилой недвижимости. Если у вас есть достаточно средств и мотивация для поиска подходящего объекта – недвижимость станет отличным вариантом, куда инвестировать средства.
Несмотря на высокие цены, ограниченное предложение и повышенный спрос, покупка квартиры в Нью-Йорке является выгодным способом инвестирования денежных средств.
Недвижимость под ключ
Недвижимость под ключ позволяет инвесторам купить объект и сразу начать сдавать его в аренду. С первого взгляда может показаться, что такие варианты в Нью-Йорке невозможно найти, но это не так. Есть множество агентств, которые специализируются на продаже такой недвижимости. Это уникальная возможность вложить деньги для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость в Нью-Йорке, но не живет там.
Поможем выгодно инвестировать в недвижимость в Нью-Йорке
Начните поиск жилья для инвестиций и самостоятельного проживания в США на сайте New-York.Realestate. Здесь вы получите профессиональную консультацию по вопросам аренды и купли-продажи недвижимости в США, а также узнаете актуальные цены. Специалисты компании помогут купить квартиру в новостройке в Нью-Йорке и обеспечат безопасное заключение сделки.
_480x320.jpg)
