RU
Выберите язык
USD
Валюта

Квинс (Queens)

ГородНью-Йорк
Минимальная цена объектов$ 30 000
Средняя цена объектов$ 6 250 000
Минимальная цена аренды объектов$ 800
Средняя цена аренды объектов$ 8 000
Площадь района280.0 km2
Преимущественные типы объектовАпартаменты, пентхаусы и виллы
Преимущества
Тип строений:
Премиум, Бизнес, Элитное
Площадь района
280.0 km2
Красивый вид
Вид из квартиры на панораму Нью-Йорка
Престижный район
Технологические здания
(IT технологии)

О Queens

Квинс в городе Нью-Йорк (штат Нью-Йорк) является крупнейшим боро мегаполиса. Если рассматривать районы с точки зрения покупки и аренды недвижимости, обычно побеждает правило: чем больше район, тем лучше выбор жилья в нем. Но Квинс может порадовать и другими вещами: достопримечательностями, парками, комфортом. Чувствуете голод? Перекусите свежими морепродуктами, салатами и пахлавой в лучших греческих ресторанах, а вечером совершите экскурсию по барам.

Посетите Rockaway Beach, один из лучших пляжей Нью-Йорка. Это место, где можно выпить на свежем воздухе, заняться серфингом и позагорать. Предлагая баланс уютной пригородной жизни и массу развлечений мегаполиса, Квинс является одним из лучших боро для проживания в Нью-Йорке. Если вам когда-нибудь надоест профессиональный спорт, рестораны с высокой кухней, разнообразный шопинг и культурная программа в нескольких шагах от вашего дома в Квинс, то ночные огни и круглосуточные развлечения Манхэттена будут ждать вас всего лишь в нескольких минутах езды! Читайте далее, чтобы узнать главное о посещении Квинса или переезде в этот район.

Внешняя инфраструктура

  • Парки
  • Пешеходные дорожки
  • Транспортная доступность
  • Фитнес-центры
  • Школа
  • Детские сады
  • Метро
  • Храм
  • Пирс
  • Театр
  • Парки развлечений
  • Ночные клубы
  • Музей
  • Галерея
  • Бары
  • Кинотеатр
  • Банк
  • Аптека

Особенности

  • Близко к морю
  • Новостройки
  • Пентхаусы
  • Виллы
  • Элитная недвижимость
  • Исторический район
  • Офисные здания
  • Расположен на острове
  • Подходит для семей с детьми
  • Небоскребы
  • Таунхаусы
  • Подходит для отдыха
  • Инвестиционная привлекательность
  • Фонтан
  • Смотровая площадка
  • Туристический район
  • Современная архитектура
  • Подходит для работы
  • Инновационные технологии

Изменения на рынке недвижимости Queens

Самый восточный из пяти районов Нью-Йорка, Квинс населен более чем 2 млн жителей. Почти что 50% проживающих здесь являются экспатами. Многогранная среда района отражает это разнообразие. Вот кварталы Квинса, которые в настоящее время считаются лучшими для переезда:

  • Астория;
  • Ямайка Эстейтс;
  • Лонг-Айленд-Сити;
  • Саннисайд;
  • Глендейл;
  • Рокавейс;
  • Беллероз;
  • Бэйсайд;
  • Кью Гарденс;
  • Форест-Хиллз.

Тенденции продажи недвижимости в Queens

Какова средняя цена продажи и средняя цена за квадратный фут в Квинсе?

Во втором квартале 2022 года средняя цена на дома в Квинсе составила 550 тыс. долларов, что на 2% меньше, чем за год до этого. Всего было совершено 2114 транзакций с недвижимостью, что на 33% меньше по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Во втором квартале средняя цена за квадратный фут составила 605 долларов США, что на 2% больше, чем в предыдущем году. Средняя цена продажи дома в Нью-Йорке достигла 753 тыс. долларов.

Вид из окна

Полезная информация для инвесторов в недвижимость в Квинс

Выбирая район Нью-Йорка для жизни или для инвестиций в недвижимость, необходимо иметь представление о его ключевых особенностях. Нью-Йорк – один из крупнейших мегаполисов мира. Даже в пределах одного района могут быть кварталы с совершенно разным характером и тенденциями.

Так, квартал Квинса Астория считается одним из самых удобных в Нью-Йорке для молодых профессионалов Манхэттена, которым нужна недорогая квартира в непосредственной близости от метро. Лучший вариант арендного жилья в этом районе – квартира или ее часть. Арендная плата варьируется от 1 тыс. до 2 тыс. долларов в месяц. Продается недвижимость в среднем за 300–500 тыс. долларов. Возможности паркинга ограничены. Наличие машины здесь, как правило, доставляет больше хлопот, чем удобства, имейте в виду. Этот квартал знаменит благодаря одноименному парку, высококлассным ресторанам, пивным пабам и яркой ночной жизни, которая кипит здесь до 4 утра. Вы можете жить спокойно в Астории, не думая об опасностях на улицах, поскольку уровень преступности здесь феноменально низкий.

Если вы предпочитаете больше пространства и уединения, обратите внимание на загородный Jamaica Estates, полный просторных домов с большими дворами. Здесь тихо и безопасно. Жители района – семьи, пары и одинокие работающие профессионалы. Недвижимость в этом районе стоит дорого: отдельно стоящие дома на одну семью обычно продаются более чем за 1 млн долларов. Но если вы планируете жить в Квинсе семьей, заплатить немалую цену стоит хотя бы для того, чтобы проживать в районе с лучшими частными школами Квинса. Еще из плюсов: квартал находится не слишком далеко от развлечений и удобств Мидтауна.

В развивающемся квартале Квинса Лонг-Айленд-Сити вы найдете все самое лучшее, что есть в Нью-Йорке, так что можете жить в нем, практически никуда не выезжая! Здесь можно провести выходные, бродя по художественным галереям Лонг-Айленд-Сити, высококлассным заведениям и фешенебельным ночным клубам.

В Лонг-Айленд-Сити представлен широкий выбор недвижимости – апартаменты, кондоминиумы. Большинство домов компактны, с хорошо сохранившимся архитектурным декором, напоминающем о старине. Из-за скромных габаритов домов, вероятно, вам придется задуматься над уменьшением числа вещей или найти место для сезонного хранения поблизости в Квинсе.

Если вы хотите жить поближе к Манхэттену, рассмотрите в качестве нового дома недвижимость в Саннисайде с видом на Ист-Ривер. До Эмпайр-стейт-билдинг будет буквально рукой подать! Район скромных размеров очень безопасен. Он больше напоминает пригород для людей среднего класса. Резиденты этого района получают все привилегии комьюнити, включая чувство единения с соседями и доступность отдыха в частных садах. Выбирайте из квартир в трехэтажных жилых домах. Снять жилье можно в среднем за 1–2 тыс. долларов США в месяц, а цены продажи составляют 600 тыс. долларов США и более.

Форест-Хиллз – семейный район Квинса. Его выбирают за безопасность, большие парки и отличные школы. Форест-Хиллз прекрасен удивительным синтезом современности и удобств и исторического наследия, воплощенного в столетних колониальных домах. Здесь царит удивительное разнообразие стилей и цен: вы буквально можете снять двухкомнатную квартиру за 2 тыс. долларов и жить напротив особняка стоимостью более 1 млн долларов!

Кью Гарденс – уменьшенная и более доступная копия Форест-Хиллз в центральной части Квинса. Благодаря обилию зеленых насаждений и бульварам, засаженным деревьями, Кью Гарденс создает впечатление спокойного района с низкой плотностью населения. Недвижимость здесь доступнее, чем в других местах: в среднем купить жилье можно всего за 300 тыс. долларов. В случае аренды ценник варьируется от 1,5 до 2 тыс. долларов за 1-2-комнатные апартаменты. Варианты развлечений в этой части Квинса несколько ограничены, но все удобства соседнего сообщества Форест-Хиллз находятся поблизости. Кроме того, как и Форест-Хиллз, Кью-Гарденс выходит к большому Форест-парку.

Доступные отдельно стоящие дома и низкие цены на недвижимость продолжают привлекать семьи в Бэйсайд – северо-восточный район Квинса. В Бэйсайде также находятся одни из лучших государственных школ района. Аренда большинства квартир и домов стоит менее 2 тыс. долларов в месяц, в то время как покупатели жилья могут найти дома менее чем за 500 тыс. долларов.

Если вы решили сменить тихую жизнь в пригороде на переезд в Нью-Йорк и такая перемена заставляет вас нервничать, подумайте о покупке дома в восточной части Квинса. Район Беллероз настолько удален от городской суеты, что даже не подключен к системе метро. Ваши дети не заметят особой разницы между Беллероз и любым другим пригородом. В Беллерозе реально найти отдельно стоящие дома, предназначенные для семей, которым нужно пространство и частные дворы. Дома продаются примерно за 400 тыс. долларов, а налоговые ставки ниже, чем в пригородах за пределами Нью-Йорка. К тому же у вас не будет проблем с поездкой по этому району, чтобы добраться до парков, торговых центров и гоночной трассы. Автомобильное движение здесь спокойнее, чем в других районах мегаполиса.

Рокавейс – дружелюбный и живописный прибрежный район на длинном полуострове в южной части Квинса. Эта часть Квинса, увы, сильно пострадала во время урагана «Сэнди». Из-за последствий катастрофы сейчас здесь можно найти самую выгодную инвестиционную недвижимость в Квинс по низким ценам, но такая ситуация не может сохраняться вечно. Район Рокавейс, который когда-то был местом летнего отдыха нью-йоркской элиты, теперь в основном населен семьями рабочего класса. Если вы ищете гостеприимное сообщество, если ваше представление о доме, где соседи дружат и заботятся друг о друге, то Рокавейс – точно место, где вы захотите создать семью.

Глендейл – район с богатым озеленением, обилием деревьев и прекрасными условиями для шоппинга. Здесь есть множество гипермаркетов. Наличие достаточного числа парковок позволяет автомобилистам чувствовать себя всегда спокойно. Недвижимость здесь – это отдельно стоящие коттеджи с полноценными задними дворами. Ньюйоркцы, выбравшие Глендейл для жизни, говорят о нем только самое положительное. Это мирное и безопасное сообщество, как правило, привлекает специалистов среднего класса и семьи с детьми. Арендовать однокомнатные апартаменты можно в среднем за 1300–1800 долларов в месяц. Купить дом для семьи – за 500 тыс. долларов.

Инфраструктура

Удобства Queens

Не упустите возможность посетить ночной рынок Квинс (открыт до полуночи) – один из лучших и самых разнообразных продовольственных базаров в городе. По выходным резиденты сообщества посещают Форест-парк, где можно заняться конными прогулками, игрой в гольф или как следует порезвиться с четвероногими любимцами. Более того, Квинс может похвастаться изобилием ресторанов и кафе, магазинов, ночных заведений вдоль Остин-стрит. Исследуйте магазины и рестораны вдоль бульвара Белл – многие предприятия здесь десятилетиями управлялись одной и той же семьей.

Лучшие отели Квинса

Боро Отель – для тихой, сдержанной роскоши во время пребывания в Квинсе. Рассмотрите этот отель, находящийся всего в двух остановках метро от Манхэттена. Хотя отель Boro находится не в самой оживленной части района, от него можно быстро доехать на такси до Лонг-Айленд-Сити и Астории, а также на метро прямо до Мидтауна. Минималистичные номера от 200 квадратных футов украшены постельным бельем Frette, мебелью Hay Studio и Tom Dixon. Отель имеет модную атмосферу «индустриального шика». Выберите номера с балконом с видом на Манхэттен и собственным патио или поднимитесь в бар на крыше с видом на Манхэттен и мост Квинсборо.

Paper Factory – модное и классное место, популярное как среди туристов, так и среди местных жителей. Первоначально это была бумажная фабрика. Ее дизайн отдает дань уважения индустриальному прошлому здания, о чем напоминают бетонные стены и огромные окна. Тему продолжает дизайн интерьеров и мебели: кованые каркасы кроватей, отреставрированная деревянная мебель. В меню есть местный кофе от For Five Roasters. В отеле работает собственный ресторан отеля Mundo, где подают блюда средиземноморской кухни.

Самые популярные здания в Queens

Если рост цен на аренду в Бруклине заставляет вас искать новое место для жизни, в Квинсе вы, возможно, найдете все, что искали. Посетите основные достопримечательности Нью-Йорка, такие как Сити-Филд, различные сады и парки, например парк Флашинг-Медоуз-Корона и ботанический сад Квинс.

Не упустите возможность побывать в музее Квинса. Здесь регулярно обновляются экспозиции. Недавние экспозиции: «Эй! Хо! Let’s Go: Ramones и рождение панка», «Родные языки: языки, находящиеся под угрозой исчезновения в Нью-Йорке и за его пределами», выставка художников, живущих и работающих в Квинсе. Это лишь примеры разнообразных мероприятий, которые предлагает культурное учреждение. Один экспонат в постоянной экспозиции музея является обязательным для посещения: макет с Всемирной выставки 1964 года «Панорама Нью-Йорка», масштабная модель пяти районов площадью 9335 квадратных футов.

Флашинг-Медоуз-Корона-Парк – второй по величине парк города. Парк предлагает массу развлечений, являясь домом Музея Квинса, Ботанического сада Квинса, Зала науки Нью-Йорка, Citi Field и небольшого спортивного объекта под названием US Open. Вас ждет множество спортивных развлечений: катание на лодках, велосипедах и тропы для исследований местности.

Если вы мечтаете попробовать себя в роли гончара, проведите время в Центре керамического искусства BrickHouse в ​​Лонг-Айленд-Сити. Там есть пробные уроки от 65 долларов США.

Общественный транспорт

Нью-Йорк является прибрежным городом и местностью с разветвленной системой паромного сообщения. Паромы могут доставить вас в центр города или в центр Манхэттена, а через реки – в Статен-Айленд, Бруклин, Квинс и Нью-Джерси. NYC Ferry – это разветвленная сеть водных перевозок со множеством остановок в Манхэттене, Бруклине и Квинсе; парой в Бронксе (Soundview и Throgs Neck) и одной на Стейтен-Айленде; а также остановками на острове Рузвельта, Губернаторском острове и пляже Рокавей.

Из Квинс вы можете доехать на метро до Манхэттена: через Кью-Гарденс проходит линия F. Она заканчивается в квартале Jamaica Estates. Линия метро E расположена здесь же. В Глендейле есть станции линий M и L. Если же вы хотите попасть на Манхэттен из Лонг-Айленд-Сити, сядьте на метро №7 в Хантерс-Пойнт – за 5 минут вы попадете в Мидтаун.

Супермаркеты

Stop & Shop – сеть супермаркетов, история которой восходит к началу 1900-х годов. Жители Квинса называют эту сеть лучшей в районе.

Valentino Food Market – один из старейших семейных фруктовых и овощных рынков под открытым небом в Квинсе. Большой выбор свежих продуктов поступает из Уотсонвилля, Калифорнии, Нью-Джерси и Лонг-Айленда. Уже более 40 лет Valentino стремится производить деликатесы высочайшего качества, приготовленные только из лучших ингредиентов: говядины, свинины и птицы, приправленных специями со всего мира. Планируете ли вы корпоративное мероприятие, пикник или вечеринку в узком кругу, поручите приготовление пищи Валентино. Эта служба кейтеринга приготовит захватывающие и уникальные блюда.

Школы

В 2022 учебном году в округе Квинс, штат Нью-Йорк, насчитывается 381 государственная школа. Округ имеет одну из самых высоких концентраций государственных школ с наиболее высоким рейтингом в Нью-Йорке.

Государственные школы округа Куинс, штат Нью-Йорк, отмеченные высочайшим рейтингом, – это средняя школа Маспет, средняя школа Таунсенд-Харрис и Академия американских исследований.

Торговые центры

В Квинс есть большой торговый центр на открытом воздухе – Atlas Park Mall.

Рестораны

Если вы хотите выпить хорошего пива, загляните в пивоварню «Пятый молот». По отзывам посетителей, там имеется ошеломляющий ассортимент пива. А если вы любите поздний завтрак, то некоторые из лучших мест для дегустации блинов, яиц бенедикт и даже «Кровавой Мэри» находятся именно в Квинсе. В целом в районе полно закусочных, предлагающих аутентичную кухню всех стран мира – от Греции до Таиланда.

Пляжи возле Queens

Если вы живете в Квинсе, летом вам нет необходимости ехать на пляжный отдых. Rockaway Beach – пляж с прекрасным песком, подходящий для городского серфинга.

Если вы переезжаете в этот район Нью-Йорка из прибрежной зоны, вам не нужно отказываться от своей лодки: в бухте Литтл-Нек есть стоянка для лодок и пристань для яхт. Вам придется лишь найти место для хранения лодки на зиму.

Подберем выгодную недвижимость для инвестиций

Начните подбор инвестиционной недвижимости Нью-Йорка прямо сейчас! Узнайте подробнее о доступных вариантах на сайте.

Получить информацию об этом районе
Ф.И.О. *
Телефон
E-mail *
Что бы вы хотели узнать?
Недвижимость в этом районе
Сортировать
Поделитесь